Appartement in Aalter-Centrum met 2 slaapkamers
Sint-Gerolflaan 64 bus 1A, 9880 Aalter
Ref: TK2026-2057
Nieuw
€ 210.000
| 83 m² woonopp. | |
| EPC: 265 kWh/m2/jaar | |
| 1991 |
Stijn Mortier
In het hart van Aalter, op wandelafstand van het centrum en het station, vindt u dit aangenaam en goed onderhouden appartement van bruto 83 m² op de eerste verdieping. De ruime living biedt plaats voor een gezellige eet- en zithoek; aansluitend bevindt zich de keuken.
Het appartement telt twee volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer voorzien van ligbad (met douchemogelijkheid) en lavabo. Een mooie berging vervolledigt de indeling. Op de ramen aan de straatzijde werden zonnescreens geplaatst.
De woning wordt vandaag verwarmd via een accumulatiesysteem. Energetisch behaalt het pand een EPC-label C (265 kWh/m² jaar). In opdracht van de eigenaar werd een officiële EPC-simulatie opgemaakt waaruit blijkt dat het label, mits plaatsing van één lucht-lucht warmtepomp, evolueert van C naar B (136 kWh/m² jaar). Een rechtstreekse meerwaarde voor comfort én energiefactuur.
Er is een ondergrondse staanplaats inbegrepen in de verkoopprijs. Er is mogelijkheid tot het plaatsen van fietsen in de gemeenschappelijke fietsenruimte.
Bijkomende troef: het appartement deelt niet mee in de kosten van de lift, wat resulteert in opmerkelijk lage algemene kosten — interessant zowel voor wie er zelf gaat wonen als voor wie het pand als belegging overweegt.
Verkoopprijs: €210.000,00 exclusief kosten.
EPC-label C.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee.
Beschikbaarheid: na verlijden akte.
Het appartement telt twee volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer voorzien van ligbad (met douchemogelijkheid) en lavabo. Een mooie berging vervolledigt de indeling. Op de ramen aan de straatzijde werden zonnescreens geplaatst.
De woning wordt vandaag verwarmd via een accumulatiesysteem. Energetisch behaalt het pand een EPC-label C (265 kWh/m² jaar). In opdracht van de eigenaar werd een officiële EPC-simulatie opgemaakt waaruit blijkt dat het label, mits plaatsing van één lucht-lucht warmtepomp, evolueert van C naar B (136 kWh/m² jaar). Een rechtstreekse meerwaarde voor comfort én energiefactuur.
Er is een ondergrondse staanplaats inbegrepen in de verkoopprijs. Er is mogelijkheid tot het plaatsen van fietsen in de gemeenschappelijke fietsenruimte.
Bijkomende troef: het appartement deelt niet mee in de kosten van de lift, wat resulteert in opmerkelijk lage algemene kosten — interessant zowel voor wie er zelf gaat wonen als voor wie het pand als belegging overweegt.
Verkoopprijs: €210.000,00 exclusief kosten.
EPC-label C.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee.
Beschikbaarheid: na verlijden akte.
Kenmerken
| Verdieping | 1 |
| Bouwjaar | 1991 |
| Algemene staat | Goede staat |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
Adres
| Straat | Sint-Gerolflaan 64/1A |
| Stad | 9880 Aalter |
Omgeving
| Centrum |
Bebouwing
| Bewoonbare opp. | 83 m² |
Comfort
| Beglazing | Dubbele |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | Aluminium |
| Verwarming | Accumulatie |
| Internet | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Prijs | € 210.000 |
| EPC | 265 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20260513-0003869416-RES-1 |
| Label |
|
